Descrição do Imóvel

📢 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR – BARRA DA TIJUCA / RJ – VENDA E LOCAÇÃO

📍 Localização: Avenida das Américas – Barra da Tijuca, RJ 🏢 Imóvel comercial com excelente potencial de valorização 💼 Ideal para investidores que buscam ativos estratégicos na região mais nobre da Zona Oeste

📐 Área construída: 6.026,87 m² 🚻 Banheiros: 30 🚗 Vagas de garagem: 123 💰 Venda: R$ 88.000.000,00 📄 Locação: disponível sob consulta

Lead Américas Business

Leve seu negócio para a área mais valorizada da Barra da tijuca.

• Lead Working Park, Lead Wellness Park e a Praça Century Square, onde estão situadas as Century Shops, 1O lojas disponibilizadas para atender a conveniência do empreendimento
• É neste cenário repleto de opções que você vai encontrar o lugar ideal para o seu negócio.
• Infraestrutura completa para que você possa conduzir os seus negócios com firmeza e tranquilidade.
• São 7 blocos que compõem um conjunto de 803 unidades em um terreno de 42.618 m² distribuídos entre áreas
• Lead Working Park, Lead Wellness Park e a Praça Century Square, onde estão situadas as Century Shops, 1O lojas disponibilizadas para atender a conveniência do empreendimento
• É neste cenário repleto de opções que você vai encontrar o lugar ideal para o seu negócio.
• Infraestrutura completa para que você possa conduzir os seus negócios com firmeza e tranquilidade.
• São 7 blocos que compõem um conjunto de 803 unidades em um terreno de 42.618 m² distribuídos entre áreas

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  • Lead Americas Business

Conheça o Lead Américas Business.

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  Área Comum
  

  34 Fotos

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  Fachada Entardecer
  

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  Sala de Reunião
  

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  Salão de Festas
  

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Salas comerciais no Lead Américas Business no Rio de Janeiro. Confira!

25 a 184 m²

1 a 12 vagas

• Tour virtual 360º
• Plantas

Explore o tour virtual do Lead Américas Business e conheça cada detalhe da sua nova vida.

• Tour Virtual

  INICIAR TOUR

Leve seu negócio para a área mais valorizada da Barra da tijuca.

Localização

O Lead Américas Business se localiza em um dos únicos bairros cariocas independentes da cidade. A Barra da Tijuca conta com as mais belas praias do Rio, além de ainda reservar paisagens paradisíacas. Também conta com grandes empresas multinacionais localizadas no início da Avenida das Américas.

A “menina dos olhos” do Rio de Janeiro tem quatro décadas de conforto e deslumbre. A descoberta da Barra da Tijuca ganhou mais intensidade a partir da década de 80, transformando a região ocupada por pescadores e veranistas em um dos principais centros comerciais, gastronômicos e culturais do Rio de Janeiro. Cortada pela Avenida das Américas do início ao fim, a Barra fica localizada na Zona Oeste do Rio e seus limites são o Canal da Joatinga e as Avenidas Salvador Allende e Alfredo Baltazar da Silveira.
 

Av. das Américas, 2480 - Rio de Janeiro - Barra da Tijuca - RJ

Por perto do Lead Américas Business

• Bem-vindo à Barra da Tijuca

Pontos Fortes

📢 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR – BARRA DA TIJUCA / RJ – VENDA E LOCAÇÃO

📍 Localização: Avenida das Américas – Barra da Tijuca, RJ 🏢 Imóvel comercial com excelente potencial de valorização 💼 Ideal para investidores que buscam ativos estratégicos na região mais nobre da Zona Oeste

📐 Área construída: 6.026,87 m² 🚻 Banheiros: 30 🚗 Vagas de garagem: 123 💰 Venda: R$ 88.000.000,00 📄 Locação: disponível sob consulta

🔗 Mais detalhes e fotos: www.michaelferraz.com.br/imovel/3592273/oportunidade-para-investidor-venda-rio-de-janeiro-rj

📞 Contato: Michael Ferraz – Consultor Imobiliário | Perito Judicial Avaliador de Imóveis CRECI-RJ: 95496 | CNAI: 50041 📱 (21) 98233-7636 📧 contato@michaelferraz.com.br

Observações

🏢 Prédio Comercial à Venda – Barra da Tijuca / RJ

📍 Localização: Avenida das Américas, 2480 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
📐 Área construída: 6.027 m²
🌐 Área do terreno: 6.467 m²
🚻 Banheiros: 30
🚗 Vagas de garagem: 123

🔹 Sobre o empreendimento

O Lead Triumph – Lead Americas Business é um edifício corporativo de alto padrão, classificado como Buildings A, ideal para médias e grandes empresas que buscam excelente imagem corporativa e infraestrutura moderna.

• Total de 3 andares com lajes a partir de 1.648 m²
• 2 elevadores sociais
• Sistema de ar-condicionado Self (não central)
• Estacionamento com 123 vagas
• Especificações técnicas elevadas e padrão corporativo

🔹 Características do imóvel

• Alarme e sistema de segurança
• Ar-condicionado
• Carpete e forro rebaixado
• Cozinha e escritório
• Elevador privativo e social
• Energia elétrica e esgoto
• Interfone e portão eletrônico
• Piscina, solarium e área gourmet
• Heliponto, bicicletário e estacionamento rotativo
• Portaria 24h e vigilância patrimonial
• Instalações para internet e TV a cabo
• Quadras esportivas, salão de festas e espaço fitness
• Estrutura completa para convenções e eventos corporativos

🔹 Diferenciais do condomínio

• Acessibilidade universal
• Guarita blindada e segurança interna
• Central de limpeza e governança
• Restaurante e refeitório
• Espaços de lazer: brinquedoteca, salão de jogos, spa, sauna, piscina climatizada
• Infraestrutura corporativa com docas, shaft de telecomunicações e gerador próprio

📞 Contato

Michael Ferraz
Consultor Imobiliário | Perito Judicial Avaliador de Imóveis
CRECI-RJ: 95496 | CNAI: 50041
📱 (21) 98233-7636
📧 contato@michaelferraz.com.br
🔗 www.michaelferraz.com.br

Mapa de Localização

Central de Negócios

• Detalhes dos Imóveis - Central de Negócios

• Bem-vindo à Central de Negócios da Ferraz Imóveis! Aqui, você encontrará todas as informações necessárias sobre os imóveis disponíveis para venda e locação. Nossa missão é oferecer um serviço de alta qualidade e transparência, ajudando você a tomar as melhores decisões imobiliárias.

• Imóveis Disponíveis

• Navegue pela nossa lista de imóveis e encontre o que melhor atende às suas necessidades. Cada anúncio contém informações detalhadas sobre o imóvel, incluindo:

• Localização: Endereço completo e mapa interativo para você explorar a região.

• Descrição: Detalhes sobre os cômodos, acabamentos e características especiais.

• Fotos: Imagens de alta qualidade que mostram os melhores ângulos do imóvel.

• Preço: Valores de venda e locação, além de taxas adicionais como condomínio e IPTU.

• Documentação: Informações sobre a documentação necessária para a negociação.

• Como Funciona

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• Contato

• Michael Ferraz - Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ: 95496 | CNAI: 50041 📞 (21) 98233-7636 📧contato@michaelferraz.com.br

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